Werkwijze
Geen vastgoedvraagstuk is hetzelfde. Daarom werk ik niet met een vaste blauwdruk, maar wel volgens een duidelijke lijn: eerst begrijpen wat er speelt, vervolgens risico’s en belangen inzichtelijk maken, mogelijke richtingen onderzoeken en toewerken naar een onderbouwd besluit.
Kennismaking en verkenning
Een traject begint met het scherp krijgen van het vraagstuk. Wat speelt er, waarom ligt het nu op tafel, welke belangen zijn betrokken en welk besluit moet uiteindelijk worden genomen?
Vervolgens breng ik de huidige situatie en beschikbare informatie in kaart. Daarbij kijk ik naar wat al bekend is, welke informatie nog ontbreekt en waar de belangrijkste onzekerheden liggen.
Risico's en consequenties zichtbaar maken
Een belangrijke vraag is: wat gebeurt er als er niets gebeurt?
Uitstel of onduidelijkheid kan financiële, organisatorische of bestuurlijke gevolgen hebben. Door risico’s en consequenties vroeg zichtbaar te maken, ontstaat ruimte om bewust te kiezen.
Scenario's onderzoeken en afwegen
Vervolgens werk ik mogelijke richtingen uit. Dat kan gaan om behouden, optimaliseren, renoveren, verduurzamen, herbestemmen, afstoten of verwerven. Afhankelijk van het vraagstuk gebeurt dat op gebouw- of portefeuilleniveau.
Scenario’s worden afgewogen op financiële gevolgen, risico’s, uitvoerbaarheid, impact op de organisatie en relevante kansen of afhankelijkheden.
Zo worden de verschillende mogelijkheden op een heldere en onderbouwde manier vergelijkbaar.
Van afweging naar besluit
Op basis van de analyse en scenario’s ontstaat een onderbouwde richting. Ik vertaal de uitkomsten naar een advies dat past bij het vraagstuk en het besluit dat management, directie of bestuur moet nemen.
De uitkomst kan bijvoorbeeld een advies, scenario-overzicht, besluitvormingsdocument of voorstel voor vervolgstappen zijn. Waar aanvullende specialistische kennis nodig is, organiseer ik die in overleg met de opdrachtgever.
Mijn rol is om het vastgoedvraagstuk scherp te houden, de juiste vragen te stellen en te zorgen dat de juiste kennis op het juiste moment wordt betrokken.
Wilt u bespreken welke aanpak past bij uw vastgoedvraagstuk?
Neem contact op voor een eerste kennismaking.